Használati jog megszüntetése

"Tisztelt Ügyvéd Úr! Egy folyamatban lévő válóper kapcsán szeretném véleményét kérni. Adott ingatlan a férj tulajdonában van, amit az anyja haszonélvezeti joggal ajándékozott neki. Itt élt a fia és a családja két kiskorú gyermekkel. Mindenki állandó lakhelye ez az ingatlan volt. A megromlott házasság miatt a férj elköltözött önként mert már családon belüli erőszak és kiskorú veszélyeztetése állt fenn a részéről. A haszonélvező élve a jogával, a gyerekekkel ottmaradó anyukától olyan felszólítást küldött, hogy szállodai szintű napidíjat kér vagy két hét alatt költözzön ki. Kérdésem az, hogy a bérelt ingatlan költségének megosztása kérhető-e a másik féltől, mivel a gyerekek lakhatásának megoldását kellett ennyi idő alatt lebonyolítani. Van-e joga a haszonélvezőnek ilyen feltételeket szabni két kiskorú gyermek (3 és 7 éves) mellett, minden anyagi kártérítés nélkül? Milyen jogi lehetősége van az anyának és a gyerekeknek lakhatási ellenérték megállapítására, és megkapására. Várom tanácsát!"
 

Tisztelt Kérdező!

A haszonélvezőnek jogában áll az addig biztosított szívességi használatot megvonva birtokba és használatba venni az ingatlant, illetve a birtoklás és a használat jogának gyakorlásáért ellenértéket kérni. Ezen nem változtat az sem, ha az ingatlanban kiskorú gyermek(ek) is élnek. Nincs olyan jogcím ugyanis, mely alapján a házasfeleken kívüli harmadik személynek, mint haszonélvezőnek, tűrnie kellene a haszonélvezeti jogának a korlátozását. A házastársi közös lakás használatának rendezésére vonatkozó szabályok csak a házastársak relációjában alkalmazandók, harmadik személy ingatlanon fennálló joga azonban ilyen jogcímen nem korlátozható.

A gyermekek lakhatásának költségét (a bérleti díj) a tartásdíj összegének meghatározásakor kell figyelembe venni, melynek fizetésére az apa köteles és melynek megállapítását az anyának célszerű mielőbb kérni a bíróságtól.